夫妻房产更名和过户有什么区别？

夫妻房产更名和过户在多个方面存在明显区别。

首先，从概念上来说，夫妻房产更名通常是指在婚姻关系存续期间，对房产的产权人姓名进行变更，一般只是对房产登记信息的修改，房产的产权归属本质上并没有发生实质性的转移。而夫妻房产过户则是指将房产的所有权从一方转移到另一方，或者双方之间进行所有权的重新分配，这涉及到房产产权的实质性变动。

在手续方面，更名手续相对简便。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理变更登记即可。通常不需要进行房产评估等复杂程序。而过户手续则相对复杂一些。如果是通过买卖方式过户，需要签订房屋买卖合同，办理网签等手续；如果是赠与方式过户，需要办理赠与公证等。并且都需要按照规定缴纳相关税费。

费用上，更名一般只需缴纳少量的登记费等费用。例如有的地方登记费可能在几十元到几百元不等。但过户如果是买卖方式，要缴纳契税、增值税等税费。如果是赠与方式，也可能涉及到契税等费用。以契税为例，如果是首套房且面积符合规定，契税可能为1% - 1.5%等不同比例。

从法律意义上看，更名只是对房产登记信息的调整，房产仍属于夫妻共同财产或者原产权归属情况。而过户后，房产的产权归属发生了变化，新的产权人拥有完全的处分权等权利。所以在进行夫妻房产处理时，要根据自身实际情况，谨慎选择更名还是过户。