离婚房贷还完后法院会怎么判?
我和另一半准备离婚,房贷也已经还完了。现在就是在房子的分配上有争议,不知道这种情况下法律是怎么规定的,是按什么标准来判。想了解下具体会怎么判,心里好有个底。
展开


离婚房贷还完后房产的判决需要依据多方面情况来确定。 首先,如果是夫妻双方婚后用共同财产购买(包括贷款)的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。这是因为夫妻在婚姻关系中共同付出,对于共同财产应平等享有权益,法律秉持公平原则进行这样的判定,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。 其次,如果是夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,房屋应当视为夫妻共同财产,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。婚后共同还贷的那部分金额以及与之相对应的房产增值部分,未支付首付款的一方是有权利要求进行分割的。通常来讲,共同还贷部分及其增值部分的一半应当归属于另一方。这是考虑到婚后双方共同为房屋的产权积累做出了贡献,所以未支付首付款方也应得到相应补偿。 另外,如果房产登记在双方名下,一般情况下先看双方是否有事先约定,有约定就按约定分割;若没有约定,通常会平均分割。同时,法院判决时还会充分考虑双方在购房过程中所做贡献,以及离婚后对子女的照顾等相关因素 。 总之,先由夫妻双方协商处理房产分割事宜,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,法院会根据具体案件情况,公正合理地做出判决。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。 房产增值部分:是指房产随着市场行情等因素价值增加的那部分金额。例如购买时房产价值100万,一段时间后价值变为120万,这增加的20万就是增值部分。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




