离婚时房产有按揭且判给一方该如何办理？

在离婚案件中，当房产还有按揭且法院将其判给一方时，后续办理涉及多个方面。下面为你详细介绍相关步骤和法律依据。

首先，我们来了解一下这种情况下涉及的基本法律概念。房屋按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。而在离婚房产分割中，法院判决房产归属一方，意味着该方获得房屋的所有权，但同时也需要承担相应的后续义务，比如继续偿还剩余的按揭贷款。

依据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有按揭的房产判给一方，这是法院根据实际情况做出的公平裁决。

接下来是具体的办理流程。第一步，需要和原配偶沟通，获得对方的配合。因为后续的手续可能需要双方共同完成。第二步，联系贷款银行。向银行说明离婚判决的情况以及房产归属，询问银行对于变更还款人的具体要求和流程。通常银行会要求新的还款人具备一定的还款能力，可能需要提供收入证明、征信报告等材料。如果银行审核通过，会和新的还款人重新签订贷款合同，变更还款账户。

第三步，办理房产过户手续。一般来说，在贷款未还清的情况下，过户需要银行的配合。可以先向银行申请提前还款或者办理转按揭手续。如果银行同意提前还款，需要按照银行规定的时间和金额进行还款，还清贷款后，银行会出具结清证明，然后携带离婚判决书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。如果银行不同意提前还款而同意办理转按揭，那么在完成贷款合同变更后，同样携带相关材料到不动产登记中心办理过户。

需要注意的是，不同地区的银行和不动产登记中心的具体要求和流程可能会有所差异，在办理过程中要及时了解并按照当地的规定进行操作。如果在办理过程中遇到原配偶不配合等问题，可以依据离婚判决书通过法律途径来维护自己的权益。