离婚约定房产归子女所有但未过户会怎样？

在离婚时约定房产归子女所有但未过户，这种情况涉及到多个法律层面的问题。

首先，从法律概念上来说，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于离婚、子女抚养、财产分割等事项的约定。当夫妻双方在离婚协议中约定将房产给予子女时，这是一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是书面形式，具有合同的性质。

然而，对于房产这种不动产来说，其所有权的转移是以登记为生效要件的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，虽然离婚协议约定了房产归子女，但在未办理过户登记手续之前，房产的所有权并没有真正转移给子女。

在未过户的情况下，可能会存在一些风险。比如，原夫妻一方可能会因为个人债务问题，导致该房产被债权人申请查封、拍卖等。或者，原夫妻一方可能会反悔，想要撤销对子女的房产赠与。不过，根据法律规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。离婚协议中对子女的房产赠与通常具有道德义务性质，一般情况下不能随意撤销。

如果遇到这种情况，子女或抚养方应该尽快督促原夫妻双方按照离婚协议的约定，及时办理房产过户手续，以保障子女的合法权益。同时，如果在办理过户过程中遇到阻碍，可以通过协商或向人民法院提起诉讼等方式来解决。