父母继承子女房产需要交税吗?

我是一名子女的父母,孩子不幸离世,留下了一套房产,我想继承这套房子。但我不知道在继承过程中是否需要交税,毕竟这对我来说也是一笔不小的开支。我想了解一下相关的法律规定,看看自己是否需要缴纳税款,以及大概要交多少。
张凯执业律师
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父母继承子女房产是否需要交税,要分情况来看。首先,咱们来说说什么是房产继承。房产继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。


在我国,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。这一点依据的是《中华人民共和国契税法》第六条第五项的规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。所以从契税方面来看,父母作为法定继承人继承子女房产是不用交契税的。


不过,虽然契税不用交,但可能会涉及到其他费用。比如在办理房产继承过户时,可能会有一些登记费等小额费用。另外,如果继承的房产要对外出售,情况就有所不同了。如果是满五唯一(即房产证满五年且是继承人唯一住房)的房产,出售时可以免征个人所得税;如果不满足这个条件,那么出售时就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式一般是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的税率计算缴纳。


总的来说,父母继承子女房产本身在契税方面是有免税政策的,但后续如果涉及房产处置,可能会有其他税务方面的问题。

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