question-icon 家庭唯一住房契税有什么优惠政策?

我打算买套房子,这是我家庭唯一住房。听说买家庭唯一住房契税有优惠,可我不太清楚具体政策是怎样的。想了解下到底能优惠多少,满足什么条件才能享受这个优惠政策,希望有人能详细解答一下。
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  • #契税优惠
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契税,简单来说就是在房屋、土地等不动产产权发生转移时,向新的产权承受人征收的一种税。对于家庭唯一住房契税优惠政策,在我国是有明确规定的。 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 这里所说的家庭唯一住房,是以家庭为单位进行认定的。也就是说,购房人、配偶以及未成年子女名下在该地区都没有其他住房。只有符合这个条件,才能享受上述的契税优惠政策。比如,你购买一套90平以下的家庭唯一住房,原本契税可能按3%征收,但按照优惠政策,就只需缴纳1%的契税了。这样能为购房者节省不少开支。如果你购买的是90平以上的家庭唯一住房,原本可能按更高的税率征收,现在也只需缴纳1.5%的契税。所以,在购买家庭唯一住房时,一定要了解清楚这个优惠政策,以便准确计算购房成本。

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