家庭唯一住房契税有什么优惠政策？

契税，简单来说就是在房屋、土地等不动产产权发生转移时，向新的产权承受人征收的一种税。对于家庭唯一住房契税优惠政策，在我国是有明确规定的。

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

这里所说的家庭唯一住房，是以家庭为单位进行认定的。也就是说，购房人、配偶以及未成年子女名下在该地区都没有其他住房。只有符合这个条件，才能享受上述的契税优惠政策。比如，你购买一套90平以下的家庭唯一住房，原本契税可能按3%征收，但按照优惠政策，就只需缴纳1%的契税了。这样能为购房者节省不少开支。如果你购买的是90平以上的家庭唯一住房，原本可能按更高的税率征收，现在也只需缴纳1.5%的契税。所以，在购买家庭唯一住房时，一定要了解清楚这个优惠政策，以便准确计算购房成本。