房屋征收拆迁工作评估流程是怎样的？

房屋征收拆迁工作评估流程是一套系统且有法律依据的操作过程，下面为您详细介绍。

首先是确定评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被征收人在选择评估机构上有一定的话语权，能保证评估机构相对中立和专业。

接着是房屋征收部门委托评估机构。房屋征收部门会向选定的评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。评估机构在接受委托后，不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。

然后是评估机构进行前期准备工作。评估人员要对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

之后进入评估环节。评估机构依据相关法律法规和技术标准，结合实地查勘情况，运用合适的评估方法，对被征收房屋价值进行评估，确定评估结果。评估结果应当以评估报告的形式呈现，评估报告要做到客观、公正、准确。

最后是公示与送达。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。