离婚时房屋使用权是如何判决的？
最近在处理离婚相关事宜，对于房屋使用权的判决不太清楚。房子是婚后买的，但写的是对方名字，我也出了钱。现在想知道，这种情况下法院会怎么判房屋的使用权，是会考虑我的出资，还是会考虑孩子抚养权这些因素呢？想了解具体的判定规则。
张凯执业律师
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离婚时房屋使用权的判决需要综合多方面因素考量。
首先，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房屋是一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那么另一方通常没有房屋使用权，因为个人财产在离婚时不予分割 。
若房屋属于夫妻共同财产，情况就较为复杂。比如不动产证件上仅记录一位当事人的姓名，但购买资金来源于双方共同财产，那么另一方同样享有相应的使用权权益。
子女抚养权归属也是重要因素。如果一方获得了未成年人的抚养监护权，为了确保未成年人生活环境稳定，法庭有权裁定房屋的使用权归这一方。
经济条件差异也会影响判决。当夫妻双方经济实力差距明显时，法院综合考虑各方利益后，可能会将房屋使用权判给经济状况较差的一方。
此外，如果夫妻双方对房屋使用权归属有明确且共同认可的意见，法庭通常会尊重并采纳他们的共识。总之，法院在判决房屋使用权时，会全面综合各种因素，以达到公平合理的结果 。