民法典是如何规定房屋漏水问题的？

在民法典中，对于房屋漏水问题的规定主要涉及到不同情形下的责任承担等方面。下面我们来详细了解一下。

首先，如果房屋在保修期内出现漏水问题，根据《中华人民共和国民法典》以及《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设单位对房屋的质量负有保修义务。也就是说，购房者可以要求开发商来维修漏水问题。比如在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。如果在这个期限内出现漏水，开发商应该负责维修并承担相应费用。

其次，如果是因为楼上住户的原因导致自家房屋漏水，那么楼上住户需要承担赔偿责任。这是基于《民法典》中关于侵权责任的规定。当楼上住户的不当行为，像装修时破坏了防水层，或者用水不当导致水渗漏到楼下，给楼下住户造成了损失，就构成了侵权。楼下住户可以要求楼上住户停止侵害、排除妨碍，并赔偿因漏水造成的财产损失，比如墙面损坏、家具被泡等。

再者，如果房屋漏水是由于房屋本身的质量瑕疵且超过了保修期，而又属于公共部分的话，那么可以使用住宅专项维修资金来进行维修。这在《住宅专项维修资金管理办法》中有相应规定。通过业主大会或者相关程序申请使用这笔资金来修复漏水的公共区域，保障房屋的正常使用。

最后，如果因为漏水问题发生纠纷，双方可以先进行协商解决。如果协商不成，受损方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，受损方需要提供相关证据，比如漏水的照片、维修费用的票据等，以证明自己的损失和对方的责任。