假离婚买房套数是怎么判的？
我和伴侣为了多买一套房办了假离婚，现在因为房产套数认定出了问题。不知道在法律上这种假离婚买房的情况，房产套数是如何判定的，是按离婚前家庭情况，还是离婚后个人情况呢？很担心会影响后续买房和产权归属。
张凯执业律师
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在探讨假离婚买房套数怎么判之前，我们先来了解一下“假离婚”这个概念。在法律层面上，其实并没有“假离婚”的说法。只要夫妻双方依照法定程序办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系就会合法解除，不存在所谓的“假”。
当涉及到假离婚买房套数的判定时，通常会综合多方面因素来考量。从购房政策角度来看，各地都有不同的房地产调控政策，这些政策会对房屋套数的认定起到关键作用。比如有些地方是以家庭为单位认定购房套数，在这种情况下，如果夫妻离婚前已经有房产，离婚后一方再购房，可能就会受到之前家庭房产套数的影响。而有些地方则是以个人名下实际房产数量来认定。
从法律依据方面，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障民事行为的合法性和有效性。在购房过程中，合同的签订、产权的登记等行为都要遵循法律规定。如果是通过假离婚来规避限购政策买房，一旦引发纠纷，法院在审理时会根据实际情况，审查双方的真实意思表示、购房资金来源、房产使用情况等因素。如果查明双方是为了规避政策而“假离婚”买房，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，结合具体案情来判定房屋套数的归属以及相关权益。例如，如果有证据证明双方是为了套取购房资格而进行虚假的离婚行为，法院可能不会完全按照离婚协议或者产权登记来认定房屋套数，而是会综合考虑各种因素做出公正的判决。
总之，假离婚买房套数的 判定是一个复杂的过程，需要综合考虑各地政策、法律规定以及具体案件事实等多方面因素。