父母怎样把房子给子女才能算子女的个人财产?

我爸妈想把他们名下的一套房子给我,可我已经结婚了,我担心这房子给我后会变成我和我配偶的共同财产。我就想知道,爸妈用什么方式把房子给我,才能让这房子只属于我个人财产呢?
张凯执业律师
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要让父母给子女的房子算作子女的个人财产,有多种可行的方式,以下为您详细介绍。


第一种是赠与。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果父母明确表示该房屋只赠与自己子女一方,那么这个房子就属于子女的个人财产。具体操作上,父母可以写一份赠与协议,在协议里清楚地写明该房屋是赠给自己子女一人的,与子女的配偶无关。并且最好去公证处对这份赠与协议进行公证,这样更有法律效力。之后,按照正常的房产过户手续,将房屋过户到子女名下。


第二种是继承。如果父母通过订立遗嘱的方式,明确指定该房屋由自己的子女一人继承,那么在父母去世后,子女依据遗嘱继承的房屋就属于其个人财产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗嘱继承优先于法定继承。所以,父母订立合法有效的遗嘱很关键。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等多种形式,但都要符合相应的法定条件。比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。


通过以上方式,就能确保父母给子女的房子成为子女的个人财产。

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