房屋漏水该如何维权？

当遇到房屋漏水问题时，我们可以通过以下几个步骤来进行维权。

首先，要明确责任主体。一般来说，房屋漏水的责任主体可能有开发商、物业公司或者邻居。如果是在房屋保修期内出现的质量问题导致漏水，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。这种情况下，开发商应当承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

如果房屋已经过了保修期，对于公共部位的漏水问题，像屋顶、外墙等，物业公司有维护和管理的义务。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以，业主可以要求物业公司进行维修。

要是漏水是由于邻居的原因造成的，比如邻居装修不当破坏了防水层等，那么邻居就需要承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。业主可以要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

在维权过程中，业主需要注意收集相关证据，比如漏水的照片、视频、维修记录、与相关方的沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果与责任主体协商不成，业主可以通过向相关部门投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决问题。