天津烂尾楼如何处理？

在天津遇到烂尾楼情况，有多种处理方式。

首先是协商解决。购房者可以主动和开发商沟通，提出让其恢复工程进度或者退还购房款等要求。比如，若发现开发商只是暂时资金周转问题，通过协商说不定能促使其尽快解决资金难题，继续推进项目建设。

其次，若原开发商无力继续，可寻找新的开发商接手未完工部分。这需要多方协调努力，像政府相关部门、业主代表等一起参与寻找有实力和意愿的新开发商。

自行完成剩余工程也是一种思路，但前提是购房者具备相关经验和资源，或者能寻求专业人士如建筑师、工程师的帮助，对项目先进行全面评估再修复。

法律途径是重要手段。购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持（当事人另有约定的除外） 。购房者还可以申请财产保全，防止开发商转移资产；如果开发商破产，要及时申报债权人，争取补偿。

在特殊情况下，政府部门可能介入。政府会根据情况提供资金援助、重新规划用地或调整项目用途等支持。

若众多业主面临同样困境，联合起来共同维权很关键。联合起来能增强谈判力量，更有效维护自身权益。

另外，对于无法继续开发的烂尾楼项目，可考虑重新规划或转变用途，实现资源合理利用。

相关法律依据还有《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》等，这些法律法规从不同方面保障购房者权益以及规范房地产开发建设。

相关概念：

财产保全：简单说就是为了保证将来判决能够执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。

债权人申报：指在企业破产程序中，债权人向管理人申报债权，以参与破产财产分配 。