邻居违章建筑侵犯相邻权该怎么处理?

我家邻居建了个违章建筑,挡住了我家采光,还占了我家一部分地,严重影响了我的生活。我想知道遇到这种邻居违章建筑侵犯我相邻权的情况,该通过什么合法途径来处理呢?
张凯执业律师
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当邻居的违章建筑侵犯了你的相邻权时,你可以采取以下几种处理方式。


首先,我们要了解什么是相邻权。相邻权简单来说,就是相邻各方在行使所有权或使用权时,相互间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。比如邻居建的违章建筑影响了你家的采光、通风,或者占用了你家使用的土地等,这就属于侵犯相邻权的情况。


根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果邻居的违章建筑侵犯了你的相邻权,你可以先尝试与邻居进行协商。在协商过程中,你要明确指出邻居的行为对你造成的影响,要求其停止侵权行为,拆除违章建筑。通过友好沟通,很多问题是可以得到解决的,这种方式既能节省时间和精力,也有助于维护邻里关系。


如果协商不成,你可以向相关行政部门投诉。一般来说,城管部门、规划部门等对违章建筑有管理职责。你可以向这些部门提供邻居违章建筑的相关证据,如照片、视频、土地使用证明等,请求他们依法处理。行政部门在核实情况后,会根据相关法律法规对违章建筑进行处理,可能会责令邻居限期拆除。


另外,你还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据证明邻居的违章建筑侵犯了你的相邻权,以及给你造成的损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。如果邻居不履行判决,你还可以申请法院强制执行。

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