question-icon 离婚时房屋产权如何确定?

我和伴侣打算离婚,现在对于名下的房子产权归属有疑问。这房子是我们在婚后一起出钱买的,但购房合同上只写了他的名字。我想知道在离婚这种情况下,这房子的产权到底该怎么确定呢?
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  • #离婚房产
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在离婚时确定房屋产权归属,是很多人关心的问题,这需要综合多方面因素判断。 首先,我们来看夫妻一方婚前购买的房屋。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,如果是一方在婚前以个人财产购买房屋并付清房款,那么该房屋属于一方的婚前财产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子,并且完成了所有付款流程,房产证上也只有小张的名字,那这套房子在离婚时就明确归小张所有。若一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次,夫妻婚后购买的房屋。通常情况下,婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,都属于夫妻共同财产。例如小李和小王结婚后一起攒钱买了一套房,不管房产证上写的是小李还是小王,或者两人名字都有,这房子在法律上都属于他们夫妻二人共同拥有。不过,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 另外,对于一些特殊情况,比如由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 总之,离婚时房屋产权的确定要依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素,并结合相关法律规定来判断。在处理这类问题时,建议当事人尽量通过协商解决,若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况作出公正的判决。

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