离婚时房屋产权如何确定？

在离婚时确定房屋产权归属，是很多人关心的问题，这需要综合多方面因素判断。

首先，我们来看夫妻一方婚前购买的房屋。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，如果是一方在婚前以个人财产购买房屋并付清房款，那么该房屋属于一方的婚前财产。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且完成了所有付款流程，房产证上也只有小张的名字，那这套房子在离婚时就明确归小张所有。若一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

其次，夫妻婚后购买的房屋。通常情况下，婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。例如小李和小王结婚后一起攒钱买了一套房，不管房产证上写的是小李还是小王，或者两人名字都有，这房子在法律上都属于他们夫妻二人共同拥有。不过，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

另外，对于一些特殊情况，比如由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚时房屋产权的确定要依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素，并结合相关法律规定来判断。在处理这类问题时，建议当事人尽量通过协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正的判决。