离婚房子怎样分割才是最佳方式？
我和另一半打算离婚，现在在房子分割上犯了难。房子是婚后一起买的 ，但买房时双方家庭出的钱不一样。我想知道怎样分割对双方都公平，怎样做才能保障自己应得的权益，有没有什么好的分割办法。
张凯执业律师
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离婚时房子如何分割达到最佳效果，需要根据不同情况来看。首先要明确房子是夫妻共同财产还是一方个人财产。
夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产，像婚后一起买的房子就属于共同财产 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ，生产、经营、投资的收益等，都为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
如果房子是夫妻共同财产，分割方式如下：双方能协商一致的话，按照协商结果来分，这就是《民法典》第一千零八十七条说的“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理” 。要是协商不成，就由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
如果房子是一方个人财产，像一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，依据《民法典》第一千零六十三条，这些财产为夫妻一方的个人财产，离婚时归一方所有，不参与分割。不过，如果另一方在婚姻存续期间为房屋购买或维护有投资，比如出资装修、负担房贷偿还等，有权向 对方要求适当补偿或分享部分房产市场价值。
另外，如果房产存在产权不明朗、债务纠纷等争议，要先解决这些争议，才能讨论房产分配问题。
相关概念：
夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，双方有平等处理权。
夫妻一方个人财产：明确规定为一方所有的财产，如婚前财产、特定赔偿补偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产等。