question-icon 离婚房子怎样分割才是最佳方式?

我和另一半打算离婚,现在在房子分割上犯了难。房子是婚后一起买的,但买房时双方家庭出的钱不一样。我想知道怎样分割对双方都公平,怎样做才能保障自己应得的权益,有没有什么好的分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房子如何分割达到最佳效果,需要根据不同情况来看。首先要明确房子是夫妻共同财产还是一方个人财产。 夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,像婚后一起买的房子就属于共同财产 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益等,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 如果房子是夫妻共同财产,分割方式如下:双方能协商一致的话,按照协商结果来分,这就是《民法典》第一千零八十七条说的“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理” 。要是协商不成,就由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 如果房子是一方个人财产,像一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等,依据《民法典》第一千零六十三条,这些财产为夫妻一方的个人财产,离婚时归一方所有,不参与分割。不过,如果另一方在婚姻存续期间为房屋购买或维护有投资,比如出资装修、负担房贷偿还等,有权向对方要求适当补偿或分享部分房产市场价值。 另外,如果房产存在产权不明朗、债务纠纷等争议,要先解决这些争议,才能讨论房产分配问题。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,双方有平等处理权。 夫妻一方个人财产:明确规定为一方所有的财产,如婚前财产、特定赔偿补偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产等。

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