离婚时房产怎么分割?
我和配偶打算离婚了,现在家里有一套房产,这是我们婚后一起买的。我想知道在法律上,像我们这种情况,离婚的时候这套房产会怎么进行分割呢?我不太懂法律,希望能有个清楚的解答。
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在离婚时,房产的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见的情形及对应的法律规定。 如果该房产是夫妻一方在婚前全款购买并登记在自己名下,那么这套房产属于该方的婚前个人财产,离婚时不参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就已经付清房款并拿到房产证,那么这个房子就只属于他/她个人。 要是房产是夫妻双方在婚后共同出资购买,不管登记在谁的名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,通常会按照平等原则进行分割。可以是双方协议分割,比如一方拿房子,给另一方相应的经济补偿;也可以将房子卖掉,双方平分卖房款。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况,如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下。那么离婚时,该房产一般归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这也是依据《民法典》相关规定及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)来执行的。 此外,如果房产是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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