离婚时房产怎么分割？
我和配偶打算离婚了，现在家里有一套房产，这是我们婚后一起买的。我想知道在法律上，像我们这种情况，离婚的时候这套房产会怎么进行 分割呢？我不太懂法律，希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
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在离婚时，房产的分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为您详细介绍几种常见的情形及对应的法律规定。
如果该房产是夫妻一方在婚前全款购买并登记在自己名下，那么这套房产属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，一方在结婚前就已经付清房款并拿到房产证，那么这个房子就只属于他/她个人。
要是房产是夫妻双方在婚后共同出资购买，不管登记在谁的名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。可以是双方协议分割，比如一方拿房子，给另一方相应的经济补偿；也可以将房子卖掉，双方平分卖房款。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下。那么离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这也是依据《民法典》相关规定及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）来执行的。
此外，如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。