离婚房子财产该如何分配？

离婚时房子财产的分配要分多种情况来看。

首先，如果是一方的个人财产，那么在离婚时是不需要进行分割的。比如，一方在结婚前就全额购买的房子，这房子就属于其个人财产，离婚时另一方不能要求分割。这是因为在法律上，个人财产的权属是明确归个人所有的。《民法典》对此也有相关规定，强调了个人财产的独立性 。

其次，如果房子属于夫妻共同财产，分配方式如下：一是夫妻双方可以自行协商分割方案。只要双方达成一致意见，法律是尊重这种约定的。比如，双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的补偿。

要是双方协商不成，那就由人民法院来判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决 。例如，如果有未成年子女，法院可能会考虑将房子判给直接抚养子女的一方，以保障子女有稳定的居住环境；如果一方在婚姻中存在过错行为，如出轨、家暴等，法院在判决时可能会适当少分房产给过错方，多分一些给无过错方。

另外，婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，一般属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割，但婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额 。

相关法律依据为《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关概念：

个人财产：就是在法律上明确属于某一个人的财产，在婚姻关系中，不因为结婚等因素就变成夫妻共同财产。

夫妻共同财产：是指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产，一般在离婚时需要进行分割。