question-icon 离婚房子财产该如何分配?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房子财产分配上有分歧。这房子情况有点复杂,是婚后双方一起还贷款买的,但首付大部分是我父母出的。想了解下,像我这种情况,法律上房子财产到底会怎么分配啊?
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房子财产的分配要分多种情况来看。 首先,如果是一方的个人财产,那么在离婚时是不需要进行分割的。比如,一方在结婚前就全额购买的房子,这房子就属于其个人财产,离婚时另一方不能要求分割。这是因为在法律上,个人财产的权属是明确归个人所有的。《民法典》对此也有相关规定,强调了个人财产的独立性 。 其次,如果房子属于夫妻共同财产,分配方式如下:一是夫妻双方可以自行协商分割方案。只要双方达成一致意见,法律是尊重这种约定的。比如,双方可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的补偿。 要是双方协商不成,那就由人民法院来判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁决 。例如,如果有未成年子女,法院可能会考虑将房子判给直接抚养子女的一方,以保障子女有稳定的居住环境;如果一方在婚姻中存在过错行为,如出轨、家暴等,法院在判决时可能会适当少分房产给过错方,多分一些给无过错方。 另外,婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,一般属个人财产,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割,但婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额 。 相关法律依据为《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 相关概念: 个人财产:就是在法律上明确属于某一个人的财产,在婚姻关系中,不因为结婚等因素就变成夫妻共同财产。 夫妻共同财产:是指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,一般在离婚时需要进行分割。

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