小产权律师退房纠纷该怎么处理？

小产权房退房纠纷的处理方式有多种，具体如下：

**和解协商**：这是最基本的方式，双方基于平等互惠原则，心平气和地坐下来，就退房相关事宜，如退款金额、退款时间等进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

**调解**：若双方自行协商无法达成一致，可以寻找公正的第三方来协调。比如可以向房屋所在地的地方政府设立的建筑行业行政管理机关、维护消费者权益的社会团体以及负责产品质量检测与监督的相关部门进行投诉或申诉，由他们从中斡旋，促使双方达成和解。

**仲裁**：房地产纠纷发生后，若双方之前签订的合同中有仲裁条款，那么可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁具有专业性和高效性的特点。

**诉讼**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律和事实进行审理，并作出公正的判决。

在涉及房屋面积误差方面，若房屋面积实际交付少于原购协议约定面积不超过3%，应按实际结算房价；若超过3%，买房方可依法解除合同并要求卖方归还已付款项与利息，或继续履约，此时卖家需按面积误差比例及约定价格给予两倍赔偿。