协议离婚期房该如何办理？

协议离婚时涉及期房的办理，要分不同情况来看。首先，在婚姻关系存续期间，夫妻关于期房归属的约定本质上是一种房产赠与行为。按照法律规定，需要先进行赠与公证，取得正式赠与公证书后，才能进行房产所有权的变更登记手续。

如果期房是夫妻共同财产，即便登记在一方名下，办理相关手续时也需要夫妻双方共同向房地产登记部门提出申请，同时提供夫妻双方的有效身份证明文件以及婚姻关系证明。

具体到办理流程，第一步，双方要签订书面离婚协议，在协议中明确约定好期房归哪一方所有，以及房贷偿还等相关事宜。该协议需双方亲自签字，并在婚姻登记机关备案，以确保其合法性和有效性。

第二步，准备办理房产过户手续时，携带离婚协议、离婚证以及其他相关材料前往不动产登记部门提出申请。不动产登记部门会依据相关法律法规和政策规定进行严格审核，审核通过后就会办理房产过户登记手续，将期房的产权依法变更至约定的一方名下。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就说明，要想期房的产权变更产生法律效力，必须经过依法登记。

相关概念：

赠与公证：就是公证机构根据当事人的申请，依法对赠与人将自己的财产无偿给予受赠人以及受赠人表示接受赠与的真实意思表示的证明。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。