正在还贷的房子在离婚时怎样处理？

在离婚时处理正在还贷的房子，需要综合多方面因素来考量。首先我们要明白一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而正在还贷的房子，如果是在夫妻关系存续期间购买的，一般就属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于正在还贷的房子，通常有以下几种处理方式。

第一种是双方协商一致。夫妻双方可以自行约定房子归一方所有，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般会考虑到房子的购买价格、已还贷款金额、房屋增值情况等因素。比如，房子购买时总价100万，首付30万，贷款70万，已经还了20万贷款，此时房屋市场价值涨到了120万。双方协商房子归一方，那么获得房子的一方可能要给另一方一定比例的补偿，这个比例会根据具体协商情况确定。

第二种是协商不成由法院判决。如果双方无法就房子的处理达成一致，法院会根据实际情况进行判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。而且，法院在判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行。例如，如果一方在婚姻中有过错行为，法院在分割房子时可能会倾向于无过错方。