房顶漏水纠纷该如何处理？

房顶漏水纠纷是日常生活中较为常见的问题，处理此类纠纷需要根据不同情况采取不同的办法。首先，要明确责任主体。如果是在房屋质保期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。在这个期限内出现房顶漏水，开发商需要承担维修责任。比如新建的房子在交房后一两年内房顶漏水，业主就可以要求开发商进行维修。

要是过了质保期，就要看漏水原因。如果是因为楼上住户的原因，比如装修不当破坏了防水层，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户就需要对楼下住户进行赔偿和维修。例如楼上装修时不小心打穿了防水层导致楼下房顶漏水，楼上住户要负责修复。

如果是公共区域的房顶漏水，像楼顶等部位，物业有责任进行维修。因为物业有对小区公共设施进行维护和管理的义务，根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

处理房顶漏水纠纷时，双方可以先进行协商。心平气和地沟通，明确责任，商量出一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以请第三方进行调解，比如居委会、物业等，他们会站在中立的立场上，帮助双方解决问题。要是调解也无法解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。