婚前房屋离婚时如何判决？

在离婚案件中，对于婚前房屋的判决，法院会综合多方面因素来考量。

首先，如果是一方在结婚前自己出资购买，并且付清房款、拥有完整所有权的房子，这明显属于一方的婚前个人财产。根据法律规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不论婚姻延续时间多长，都不会自动转化为夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，小张在结婚前就全款买了一套房子，那么这套房子在离婚时就归小张个人所有。

其次，如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了以个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。这种情形下的房屋依然是一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。不过，婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前贷款买了房，房产证是他自己的名字，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归小李，但他要给对方相应的补偿。

再次，若夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后才取得房产证。此情形下的按揭房同样为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割，婚后共同还贷及增值部分的处理与上述情况相同 。

然后，要是夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。虽然房产证只登记了一个人的名字，但由于是婚前共同出资购买，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

最后，若婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，如果没有明确表示是赠与双方，那么这部分出资对应的房产份额属于出资方子女的个人财产。

相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，明确规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。以及第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。