按揭房子离婚后如何变成共同财产？

在探讨按揭房子离婚后如何变成共同财产之前，我们先了解一下几个关键的法律概念。共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产，夫妻双方对其享有平等的处理权。而按揭房通常是指通过向银行贷款支付部分房款，剩余房款在一定期限内分期偿还的房屋，在贷款未还清之前，房屋的产权处于一种受限状态。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，对于离婚后的按揭房，如果双方想要将其变为共同财产，首先可以通过书面协议的方式进行约定。双方可以签订一份财产协议，明确该按揭房为双方共同财产，并对各自所占的份额等相关事项进行详细约定。签订协议后，最好进行公证，公证可以增强协议的法律效力，避免日后可能产生的纠纷。

其次，从实际操作层面来看，仅仅有协议可能还不够。因为按揭房存在银行贷款，房屋的产权在一定程度上受到银行的限制。所以，需要通知贷款银行并获得银行的同意。银行可能会要求对贷款合同进行变更，比如增加共同还款人等。在获得银行同意后，还需要到不动产登记机构办理产权变更登记手续，将双方的名字登记在房产证上，这样从法律和实际层面上，该按揭房才真正成为双方的共同财产。

最后，要提醒的是，在整个过程中，双方都应当遵守诚实信用原则，按照约定和法律规定履行各自的义务。如果在操作过程中遇到问题，建议及时咨询专业的律师，以确保自己的权益得到合法保障。