买了美化房该如何维权？

买房子的时候看到房子很漂亮，介绍也很好，就买下来了。结果到手发现和之前看到的差距很大，感觉被‘美化’了。想知道在这种情况下，我具体该怎么维护自己的权益，有哪些途径和方法呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果买了美化房想维权，首先要明白一些基本法律概念。比如，开发商对房屋质量和描述有法定责任。


《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ，还要按约定承担保修责任。这意味着开发商有义务保证房屋质量，并且要对质量问题负责。


当发现购买的是美化房，和宣传等不一致时，第一步可以先找开发商沟通。因为购房者和开发商签有合同，开发商对房屋质量和宣传真实性负责。和开发商沟通时，明确指出问题所在，要求给出合理解决方案，比如对房屋进行整改达到应有的标准，或者给予合理的经济补偿等。


要是和开发商沟通后没有得到满意结果，接下来可以找建筑工程质量监督机构。购房者有权请求他们对房屋进行鉴定，找出问题根源以及确定责任方。同时，购房者也可以自己委托有资质的独立第三方机构进行鉴定，其鉴定报告可以作为后续维权的重要证据。


如果前面两种方式都不能有效解决问题，还可以通过司法途径维权。向法院起诉开发商，追究其违约责任，要求赔偿损失等。在整个维权过程中，要注意收集好各种证据，像购房合同、宣传资料、房屋现状照片、和开发商沟通的记录等，这些证据对于维护自身权益非常关键。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买到虚假宣传的商品房该怎么维权？

最近买了一套商品房，入住后才发现开发商当初宣传的很多配套设施都没有，感觉自己被骗了。不知道这种虚假宣传的情况该怎么维护自己的权益，具体有哪些有效的维权途径和方式呢？

购买精装房遭遇虚假宣传该怎么办？

我买了精装房，结果发现和宣传的差别很大，像承诺的高端装修材料实际用的很普通。我担心自己权益受损，想知道具体有哪些有效的解决途径，能不能退房，又该怎么收集证据呢？

虚假宣传销售商品房该如何维权？

最近看房子，发现有的开发商宣传得特别好，什么配套设施齐全、环境优美之类的，结果实际去看根本不是那么回事。现在就担心买了这样虚假宣传的房子会吃亏，想知道具体有哪些有效的维权途径和方法。

购买精装房遭遇虚假宣传该怎么办？

买了精装房，结果发现和宣传的完全不一样，装修材料、设施等都大打折扣。想知道这种情况下有哪些有效的解决办法，能不能退房，又该怎么维护自己的权益呢？

开发商虚假宣传买了房该怎么办？

买房子的时候，被开发商的宣传吸引，说周边配套设施齐全，环境优美啥的。结果交房后发现好多都没兑现，感觉被骗了。想知道遇到这种开发商虚假宣传买房的情况，具体能采取什么办法来维护自己权益，能要求退房退款吗？

买到虚假宣传的商品房该怎么维权？

最近买了套商品房，入住后才发现开发商当初宣传的很多配套设施都没有，感觉被欺骗了。现在想知道具体有哪些有效的维权途径，维权过程中又需要注意些什么呢？

买完房发现开发商虚假宣传该怎么办？

我买房后才发现开发商在宣传时承诺的配套设施、环境等很多都没兑现，这让我心里很不舒服，感觉自己被骗了。我想知道具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么？

房企虚假宣传时，购房者该如何维权？

我买了某房企的房子，入住后发现实际情况和当初宣传的严重不符，比如承诺的配套设施根本没有。我很气愤，想维护自己的权益，但不知道具体该怎么做，希望了解下针对房企虚假宣传有效的维权途径和方法。

遇到商品房虚假宣传该怎么办？

最近看房子，发现有些开发商宣传的内容和实际情况不太一样，比如承诺的配套设施最后没有。我很担心买了之后会吃亏，想知道具体有哪些有效的途径可以维护自己的权益，能不能让开发商给个说法？

商品房广告宣传与实际不符该如何处理？

买房子的时候，看开发商的广告宣传觉得各方面都挺不错，就心动买了。结果入住后，发现实际情况和广告说的差别很大，像小区绿化没那么多，配套设施也没建起来。想知道遇到这种商品房广告宣传和实际不一样的情况，我该怎么维护自己的权益啊？

虚假宣传销售商品房该如何维权？

最近看中一套房子准备购买，但发现开发商宣传的一些配套设施实际并不存在，感觉自己被欺骗了。想知道面对这种虚假宣传销售商品房的情况，具体有哪些有效的维权途径和方法，能不能让开发商给个说法并赔偿损失呢？

房企虚假宣传应该怎么告？

我买房子时，被房企的虚假宣传忽悠了，实际交房和宣传严重不符。我想知道具体该怎么去告发他们，通过哪些途径比较有效，能不能得到赔偿，赔偿标准又是怎样的呢？

商品房虚假宣传一般是怎么处理的？

最近买房时发现开发商宣传的配套设施和实际交付相差很大，感觉自己被骗了。想知道面对这种商品房虚假宣传的情况，具体有哪些有效的处理办法，怎样才能维护自己的合法权益呢？

房企虚假宣传该怎么处理？

最近买房遇到糟心事，房企宣传的配套设施、小区环境等和实际严重不符，感觉被骗了。想知道具体有哪些有效的处理办法，怎样能维护自己作为购房者的合法权益？

遇到商品房虚假宣传该怎么办？

最近看中一套商品房，准备入手。但发现开发商宣传的一些配套设施和实际情况不符，存在虚假宣传的嫌疑。我担心买了之后会有很多麻烦，想知道如果真的遇到这种情况，具体有哪些有效的解决办法呢？

收房时遇到虚假宣传该怎么办？

最近收房时，发现实际情况和开发商之前宣传的相差很大，像承诺的配套设施根本没有。心里很气愤，不知道这种情况该怎么维护自己的权益，具体有哪些有效的解决途径和相关法律依据呢？

房企虚假宣传该怎么办？

最近看房子，发现有些房企宣传和实际情况相差很大，比如承诺的配套设施最后没有。我担心自己权益受损，想知道遇到这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法和维权途径。

商品房遇到虚假宣传的情况该怎么索赔？

最近看了某楼盘宣传，满心欢喜买了房，入住后才发现实际情况和宣传严重不符。像承诺的配套设施没有，房屋质量也有问题。现在很郁闷，不知道该通过什么途径索赔，也不清楚赔偿标准是怎样的，想了解下具体的索赔方法。

收房时发现宣传存在虚假信息该怎么办？

我买的房子收房时，发现实际情况和买房时开发商宣传的不一样，像宣传的配套设施没了、绿化面积减少等。我想知道具体可以通过哪些合法途径来维护自己的权益，要求开发商给个说法或者赔偿。

房企涉及虚假宣传该怎么处理？

最近想买房子，结果发现房企宣传和实际情况相差很大，像承诺的配套设施根本没有。我担心自己权益受损，想知道面对这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的处理办法和维权途径呢？