买了美化房该如何维权?
买房子的时候看到房子很漂亮,介绍也很好,就买下来了。结果到手发现和之前看到的差距很大,感觉被‘美化’了。想知道在这种情况下,我具体该怎么维护自己的权益,有哪些途径和方法呢?
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如果买了美化房想维权,首先要明白一些基本法律概念。比如,开发商对房屋质量和描述有法定责任。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ,还要按约定承担保修责任。这意味着开发商有义务保证房屋质量,并且要对质量问题负责。 当发现购买的是美化房,和宣传等不一致时,第一步可以先找开发商沟通。因为购房者和开发商签有合同,开发商对房屋质量和宣传真实性负责。和开发商沟通时,明确指出问题所在,要求给出合理解决方案,比如对房屋进行整改达到应有的标准,或者给予合理的经济补偿等。 要是和开发商沟通后没有得到满意结果,接下来可以找建筑工程质量监督机构。购房者有权请求他们对房屋进行鉴定,找出问题根源以及确定责任方。同时,购房者也可以自己委托有资质的独立第三方机构进行鉴定,其鉴定报告可以作为后续维权的重要证据。 如果前面两种方式都不能有效解决问题,还可以通过司法途径维权。向法院起诉开发商,追究其违约责任,要求赔偿损失等。在整个维权过程中,要注意收集好各种证据,像购房合同、宣传资料、房屋现状照片、和开发商沟通的记录等,这些证据对于维护自身权益非常关键。

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