中止租赁合同该怎么办？
我签了一份房屋租赁合同，现在因为一些特殊原因想中止合同，但不知道具体该怎么做，也不清楚会不会有什么法律责任。想了解下中止租赁合 同的正确流程以及需要注意的法律事项。
张凯执业律师
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当遇到需要中止租赁合同的情况时，我们需要从多个方面来处理。
首先，要明白什么是合同中止。合同中止是指在合同履行过程中，因出现某种法定或约定的事由，使合同暂时停止履行，待该事由消除后，合同继续履行。通俗来讲，就像是一场比赛暂停了，等条件合适了再接着进行。
在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》有相关规定。如果是基于法定情形中止合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋无法使用，那么当事人可以中止合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，这里的解除在一定情况下可以理解为包含了中止的情形。
若要中止租赁合同，第一步是查看合同中是否有关于中止合同的相关约定。如果合同明确约定了在某些情况下可以中止合同，并且你符合这些条件，那么按照合同约定的程序来操作就行。比如合同约定当租赁房屋出现重大安全隐患时可以中止合同，你发现房屋存在墙体裂缝等安全问题，就可以依据合同约定进行中止操作。
要是合同没有相关约定，而你又有合理的理由需要中止合同，那么就需要和对方进行协商。和对方坦诚地说明你想要中止合同的原因，争取对方的理解。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。
如果协商不成，对方不同意中止合同，而你又认为自己有正当理由，那么可以寻求法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据法律规定和实际情况来判定是否可以中止合同。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明你的主张，比如房屋存在问题的照片、相关部门的检测报告等。
总之，中止租赁合同需要谨慎处理，要遵循法律规定和合同约定，以避免给自己带来不必要的法律风险。