父母房子怎样过户给子女费用最低？

父母将房子过户给子女，常见的方式有继承、赠与和买卖三种，每种方式的费用和规定有所不同。下面为你详细介绍这三种方式，并说明哪种费用可能最低。

首先是继承过户。在父母去世后，子女可以通过继承的方式获得房产。这种方式在费用上是比较低的，主要费用是办理继承公证的费用以及少量的登记费等。根据《中华人民共和国民法典》规定，子女是父母的法定继承人之一，有权继承父母的房产。继承公证费用通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在千分之几到百分之二左右。登记费则相对较少，通常在几百元。不过，继承过户需要等到父母去世后才能办理。

其次是赠与过户。父母可以在生前将房产赠与子女。赠与过户需要办理赠与公证，然后缴纳契税等费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。以一套价值100万的房子为例，契税可能需要3万到5万左右。此外，还有一些少量的手续费等。赠与公证也需要一定费用，和继承公证类似，按照房产评估价值的比例收取。

最后是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖一样，父母将房子卖给子女。需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税等。不过，如果房子满足一定条件，比如是满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可以免征增值税和个人所得税。契税方面，根据房屋面积和购房者的情况不同有所差异，一般在1% - 3%。以满五唯一的房子为例，假设房子价值100万，面积90平以下，购房者是首套房，契税只需缴纳1万。

综上所述，如果父母在世，房子满五唯一且面积较小，买卖过户费用可能相对较低；如果父母已经去世，继承过户费用最低。