question-icon 继承需要满足什么条件才能过户给子女?

我家里老人去世了,名下有套房子。我想把房子过户到自己名下,但是不清楚继承过户需要满足什么条件。我和老人是直系子女关系,想问下具体要符合什么要求才能完成过户手续呢?
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answer-icon 共1位律师解答

继承过户指的是继承人把被继承人遗留的房产等财产,通过合法程序转移到自己名下。在我国,要将房产等财产继承过户给子女,需要满足以下几个方面的条件: 首先是被继承人死亡,这是继承开始的首要条件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括自然死亡和被宣告死亡。自然死亡就是生命体征的消失,而宣告死亡则是在符合一定条件下,经利害关系人申请,由人民法院宣告下落不明满一定期限的自然人死亡。 其次是继承人具有合法继承权。子女作为法定继承人,一般情况下属于第一顺序继承人。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。不过,如果存在遗嘱继承的情况,那么要按照遗嘱来确定继承人。遗嘱必须是被继承人真实意思的表示,且符合法律规定的形式要件,如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日等。 再者,被继承的财产必须是合法的个人财产。只有被继承人拥有合法产权的财产才能被继承过户。比如房产,需要有合法的产权证书。 最后,需要办理相关的过户手续。继承人要携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、遗嘱(如果有)、财产产权证书等材料,到相关的不动产登记机构等部门办理过户登记。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,但总体来说都要遵循相关的法律法规和部门规定。

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