继承和过户哪个更划算？

在探讨继承和过户哪个更划算之前，我们先来分别了解一下继承和过户的概念。继承是指按照法律规定或者被继承人所立的合法遗嘱，将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给他人的法律制度。过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，这里我们主要对比继承过户和买卖过户等常见过户方式。

从费用方面来看，继承过户相对来说费用较低。在法定继承的情况下，办理继承过户只需缴纳一定的公证费和登记费等。根据相关规定，公证费一般按照房产评估值的一定比例收取，比例通常在 1% - 2% 左右。登记费则是按件收取，一般几十元到几百元不等。例如，一套价值 100 万的房子，公证费可能在 1 - 2 万元，再加上几百元的登记费，总体费用相对较少。

而买卖过户涉及的费用较多。首先是契税，如果购房者是首次购房且房屋面积在 90 平方米以下，契税按 1% 征收；面积在 90 平方米以上的，契税按 1.5% 征收。如果购房者不是首次购房，契税一般按 3% 征收。除了契税，还可能涉及增值税和个人所得税等。如果房屋未满 2 年就进行交易，增值税按 5% 左右征收；满 2 年则免征增值税。个人所得税一般按照房屋增值部分的 20% 或者房屋总价的 1% - 2% 征收，如果是家庭唯一住房且满 5 年则免征个人所得税。

从手续方面来看，继承过户手续相对复杂。需要办理死亡证明、亲属关系证明等一系列文件，并且可能需要经过公证程序。在没有遗嘱的情况下，还需要所有法定继承人达成一致意见。而买卖过户手续相对清晰，双方签订买卖合同后，按照规定的流程到房产交易中心办理过户即可。

综合来看，如果是直系亲属之间，且房产短期内没有再次交易的打算，继承过户更划算，费用较低。但如果房产需要在短期内进行交易，买卖过户可能更合适，因为继承所得房产再次出售时，可能面临较高的个人所得税。具体情况还需根据实际的房产状况、家庭情况等因素来综合判断。