物业费和电梯卡绑定合法吗？

物业费和电梯卡绑定的做法通常是不合法的。首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，这些服务包括小区的卫生清洁、安保维护、设施设备保养等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业服务企业和业主之间是基于合同关系，双方都有各自的权利和义务。

物业服务企业的主要义务是按照合同约定提供相应的服务，而业主的主要义务是按时交纳物业费。如果业主未按照约定支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但并没有任何法律规定物业服务企业可以通过将物业费和电梯卡绑定这种方式来催交物业费。

电梯属于建筑物的共有部分，业主对其享有共有和共同管理的权利。将电梯卡与物业费绑定，限制了业主正常使用电梯的权利，这实际上侵犯了业主对共有部分的合法权益。从法律角度来看，这是一种违法行为。

如果遇到这种情况，业主可以先与物业服务企业进行协商，要求其解除电梯卡与物业费的绑定。如果协商不成，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业服务企业沟通解决。还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由其对物业服务企业的违法行为进行查处。如果以上途径都无法解决问题，业主可以通过提起诉讼的方式，维护自己的合法权益。