离婚协议房子归女方是否具有法律效力？

离婚协议房子归女方是具有法律效力的，但有一定条件限制。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着协议要生效，需是双方真实自愿的意思表示，并且要完成离婚登记手续。

同时，协议本身要符合民事法律行为有效的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。也就是说，夫妻双方要在具有相应行为能力的情况下，真实自愿地达成房子归女方的协议，且不能违反法律强制规定和公序良俗。

如果双方只是签署了离婚协议，但是没有办理离婚登记手续，那么该离婚协议关于房子归女方的约定是不生效的。另外，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第六十九条规定，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

不过，要是离婚登记完成，协议生效后，男方一般不能随意反悔。除非存在可变更或可撤销的情形，比如一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等情况，才可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

相关概念：

民事行为能力：简单说就是一个人能够以自己的行为独立进行民事活动，行使民事权利和承担民事义务的能力。比如，未成年人一般不具有完全民事行为能力，不能独立做一些重要的民事决定。

意思表示真实：就是说一个人在做民事行为时，内心的想法和外在表现出来的意思是一致的，不存在被欺诈、胁迫等违背自己真实意愿的情况。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗，是社会正常运转的一般秩序和人们普遍认可的道德准则。比如，协议内容不能违背社会基本道德观念。