房产定金合同作废是否需要面签？

在一般情况下，房产定金合同作废并不一定需要面签。首先，咱们得明白什么是合同的解除，简单说就是让这份合同不再具有法律效力啦。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着合同成立生效后，要解除它也得按照法律规定或者当事人之间的约定来。

从法律规定角度来说，有几种常见的合同解除方式。一种是双方协商一致解除合同。就是买卖双方坐下来好好谈，都同意让这个定金合同作废，这种情况下，不一定要当面签解除协议。比如可以通过线上沟通达成一致，然后用电子邮件、微信聊天记录等方式确定下来，这些电子数据在符合法律规定的情况下也能作为有效的解除合同的依据呢。

还有一种是约定解除，就是买卖双方在定金合同里事先约定好什么情况下合同可以解除。当约定的情况出现了，拥有解除权的一方就可以解除合同，这种解除也不必然要求面签。

另外，法定解除的情形也不用面签。例如因为不可抗力，像自然灾害、政府政策突然改变等不可预见、不可避免的情况，导致房产交易没办法进行下去，那么按照法律规定合同可以解除。

不过呢，如果合同双方明确约定，合同作废必须要面签，那么就得按照约定来，这种情况下就需要买卖双方亲自当面签字确认合同解除啦。总之，房产定金合同作废通常不需要面签，但要根据具体约定和实际情况来判断。