外公告外孙要求分割房产是否合理?

外公把我告了,说要分割我们家的房产。这房子是我爸妈辛苦买的,外公没出一分钱。我就想知道,从法律角度来说,外公这种要求分割房产的做法合理吗?我该怎么应对呢?
张凯执业律师
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在探讨外公告外孙要求分割房产是否合理这个问题时,我们要先明确房产的所有权归属。房产所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,谁拥有房产的所有权,谁就有权决定房屋的相关事宜。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果该房产的所有权人是外孙或者外孙的父母,并且外公并非房产的共有人,那么外公通常是没有直接分割房产的权利的。例如,若房产是外孙父母用自己的资金购买,并登记在他们名下,那么这就是他们的合法财产,外公一般不能要求分割。


不过,也存在一些特殊情况。如果外孙的父母去世且没有留下遗嘱,那么外公作为外孙父母的直系亲属,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,属于法定继承人的范围,有权继承一定份额的遗产。此时,若房产属于遗产的一部分,外公要求分割就具有一定的合理性。比如,外孙的父亲去世,没有遗嘱,那么外公作为父亲的父亲,有权参与父亲遗产的分配,包括房产中属于父亲的份额。


此外,如果存在家庭协议或者其他约定,明确外公对该房产享有权益,那么外公也可以依据这些约定要求分割房产。所以,具体情况需要结合房产的来源、所有权登记情况以及是否存在相关协议等因素综合判断。如果遇到此类纠纷,双方可以先尝试协商解决;若协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行裁决。

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