购房合同中定金不退是否合法？

在购房交易中，定金是一个重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，在购房合同中，如果是购房者自身原因导致不想买房，比如单纯是个人意愿改变，不想履行购房合同了，那么按照定金罚则，开发商有权不退还定金，这种情况下合同中定金不退的条款是合法的。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商存在违约行为，像房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。此外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行的，购房者可以要求开发商退还定金。