父母出资买的房是否属于婚后共有财产?
我和爱人结婚后,他父母出钱买了一套房。现在我俩感情不太好,有点担心以后万一离婚房产分割问题。我就想知道,像这种父母出资买的房,在法律上到底算不算我们婚后的共有财产呢?
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在探讨父母出资购买的房屋是否属于婚后共有财产这个问题时,要依据不同的情形进行分析。 首先,如果是一方父母在子女结婚后出资,并且登记在自己子女名下,这种情况依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。通常会视为这是父母对自己子女一方的赠与,那么这个房子就属于夫妻一方的个人财产,而并非婚后共有财产。打个比方,小张和小李结婚后,小张的父母出资买了一套房,登记在了小张名下,那么这套房子在法律上一般就属于小张的个人财产。 其次,要是一方父母出资,但是登记在夫妻双方名下,这就可以看作是父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于婚后共有财产。例如小王和小赵结婚后,小王的父母出资买房,登记在了小王和小赵两人名下,那这套房子就是他们夫妻二人的共有财产。 最后,若双方父母都有出资,不管房子登记在一方名下还是双方名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,没有约定或者约定不明确的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小孙和小陈结婚后,小孙父母出了60万,小陈父母出了40万买了一套房,登记在小孙名下,在没有其他约定的情况下,这套房子小孙和小陈按照6:4的份额按份共有。

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