房子过户双方都要交个人所得税吗？

在房子过户时，并非双方都要缴纳个人所得税。下面为你详细解释。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房屋过户中，一般情况下，是由卖方来承担个人所得税，但存在一些特殊情形。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。而房屋过户属于财产转让的范畴。对于卖方，如果满足一定条件，是可以免征个人所得税的。例如，根据相关税收政策，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。也就是说，如果卖方出售的房子是自己用了五年以上，而且是家庭里唯一的住房，就不用交这个税。

对于买方而言，在正常的房子过户交易中，个人所得税通常不是买方的纳税义务。买方可能涉及的税费主要是契税等其他税种。比如，购买首套房且房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%的税率征收。

所以，房子过户时，通常是卖方有缴纳个人所得税的可能，但满足特定条件可免交，而买方一般无需缴纳个人所得税。