婚前买房是否属于个人财产？
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婚前买房是否属于个人财产，需要分不同的情况来看。 首先，如果是一方在婚前以自己的名义购买房屋，并且全额付清房款，房产登记在自己名下，那么这套房子毫无疑问属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为购房行为发生在结婚之前，且资金全部由该方独自承担，房产自然归其个人所有，即使日后结婚再离婚，另一方也无权要求分割该房产。 其次，若一方在婚前支付了房屋的首付，然后以个人名义办理了贷款，房产登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。在这种情况下，该房屋的产权仍属于婚前购房者个人，但对于婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得相应的补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 另外，如果婚前买房时双方都有出资，但房产只登记在一方名下，这种情况比较复杂。如果另一方有证据证明自己的出资情况，那么可以主张对该房产享有一定的权益，但具体的权益份额需要根据双方的出资比例、购房时的约定等因素来确定。如果没有证据证明出资情况，可能就难以主张权益。 最后，如果婚前双方共同出资买房，且房产登记在双方名下，那么该房产属于夫妻双方的共同财产。在离婚时，一般会按照双方的约定进行分割；如果没有约定，则会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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