question-icon 以买卖方式过户的房产属于夫妻共有吗?

我和爱人结婚后,家里的房产通过买卖的方式过户到我名下了,我不太清楚这房子算不算夫妻共同财产。我想知道在法律上,以买卖方式过户的房产到底属不属于夫妻共有呢,有没有什么明确的判定标准?
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  • #夫妻房产
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要判断以买卖方式过户的房产是否属于夫妻共有,需要依据具体情况来分析。 首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果该房产是在夫妻关系存续期间,使用夫妻共同财产购买并过户的,那么通常情况下,该房产属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方用婚后的工资收入、经营所得等共同资金支付了购房款,即使房产只登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入大多属于共同财产,用这些共同财产购置的房产自然也应归夫妻共有。 然而,如果有证据证明该房产是一方用其婚前个人财产购买,并且只登记在自己名下,那么该房产可能被认定为购买方的个人财产。比如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款单独购买了房产并登记在自己名下,同时能够提供清晰的资金来源证明,这种情况下房产可能不属于夫妻共同财产。 另外,如果是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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