物业给业主停水停电是否违法?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业说要给我停水停电。我想知道物业这么做合不合法啊?我交了物业费,他们有权利因为这点矛盾就给我停水停电吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,物业给业主停水停电是违法的行为。我们先来了解一下物业和业主之间的基本关系,物业的职责主要是依据物业服务合同,为业主提供小区的公共服务和管理,比如小区的卫生清洁、安保巡逻等。而水电的供应是业主与供水供电公司之间建立的合同关系,业主按照规定向供水供电公司缴纳费用,供水供电公司就有义务为业主提供水电服务。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。该法典第九百四十四条明确指出,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。也就是说,即使业主存在拖欠物业费等情况,物业也不能通过停水停电这种手段来逼迫业主缴费。


另外,《物业管理条例》第四十四条也规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这就表明了水电供应的主体是相关的公共服务单位,而非物业。


如果物业擅自给业主停水停电,业主可以先与物业进行沟通协商,要求其恢复水电供应。若协商不成,业主可以向相关的政府部门,如房地产行政主管部门进行投诉。也可以依据相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任,比如赔偿因停水停电给业主造成的损失等。总之,物业没有权利擅自给业主停水停电,业主的合法权益受到法律保护。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业给业主停电停水是否违法?

我是小区业主,因为和物业有点矛盾,物业就给我家停水停电了。我想知道他们这么做合不合法啊?我该怎么维护自己权益呢?

物业停业主水电是否违法?

我住在小区里,和物业有点矛盾,最近物业突然说要停我的水电。我就很疑惑,他们有这个权力吗?我想知道从法律角度看,物业这么做是不是违法的啊?要是违法,我该怎么维护自己权益呢?

物业停水停电是否违法?

我是小区业主,最近和物业闹了点矛盾,物业就突然给我停水停电了,这让我的生活受到了很大影响。我想知道物业这么做是不是违法的?要是违法的话,我该怎么维护自己的权益呢?

物业是否有权停业主水电?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业威胁要停我的水电。我就想知道,物业到底有没有权力这么做啊?我按时交了物业费,他们能随便停我水电吗?

物业是否可以停业主水电?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业威胁说要停我的水电。我想知道,从法律角度来讲,物业到底有没有权力停业主的水电呢?这方面法律是怎么规定的?

物业有权利停水停电吗?

我在小区住,最近和物业有点矛盾,物业费方面有些分歧。然后物业突然说要给我停水停电,我就很懵。我想知道,物业真有这个权利吗?我就想搞清楚从法律角度来讲,他们这么做合不合法,能不能这么干。

物业是否可以单独给住户断水断电?

我是小区的住户,最近和物业有点矛盾,担心物业会单独给我断水断电。我想知道从法律角度来说,物业有没有权利这么做?我该怎么维护自己的权益呢?

物业停水停电是否违法?

我家小区的物业因为我没按时交物业费,就给我家停水停电了。我想知道物业这么做合理吗?这在法律上算违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

物业有没有权利给业主停水停电?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业说要给我停水停电。我就想问问,物业到底有没有这个权利啊?我觉得他们不应该这么随意就停我的水电,影响我正常生活,想弄清楚这在法律上是怎么规定的。

物业有权利停水停电吗,相关法律法规是怎样的?

我住在一个小区,最近和物业有点矛盾,他们说要停我的水电。我就想问问,物业到底有没有权利这么做啊?这背后涉及哪些法律法规呢?我不想不明不白地被停水停电。

物业公司停电停水是否违法?

我所在小区的物业公司,因为我没按时交物业费,就给我家停电停水了。我想问问,从法律角度来说,物业公司这么做违法吗?我该怎么维护自己权益呢?

物业停业主的电违反哪条法律?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,他们居然停了我的电。我想知道物业这么做合理吗?这违反了哪条法律呢?我该怎么维护自己的权益?

物业有没有权利停住户的水电?

我是小区业主,最近和物业有点矛盾,物业威胁说要停我的水电。我就想问问,从法律角度来讲,物业到底有没有权利停住户的水电啊?这关系到我的正常生活,心里很没底,希望懂法律的朋友给解答一下。

物业是否有权利断水断电?

我小区的物业以我没交物业费为由,要给我断水断电。我想问问,物业这么做合法吗?他们到底有没有权利断水断电呢?我该怎么应对这种情况?

物业断电是否违法?

我住的小区,物业经常以各种理由给业主断电,比如没交物业费啥的。我就想问问,物业这么做合不合法啊?要是违法的话,我得维护自己权益。

物业能停业主水电吗

我家小区物业因为我没按时交物业费,说要停我水电。我想知道他们真有这个权力吗?我就想弄清楚在法律上,物业到底能不能这么干,要是他们停了我该怎么维护自己权益。

没交物业费,物业停水停电是否违法?

我因为一些原因没交物业费,结果物业给我停水停电了。我想知道他们这么做合不合法,我该怎么维护自己权益,停水停电这种行为在法律上是如何规定的呢?

物业私自停电是否违法?

我住的小区物业因为我没按时交物业费,就把我家的电给停了。我想问问,物业这么私自停电的行为是不是违法的啊?我该怎么维护自己的权益呢?

物业停电停水违反了什么法律?

我所在小区的物业,因为我没按时交物业费,就给我家停水停电了。我想知道物业这么做合理吗?这违反了什么法律啊?我该怎么维护自己权益呢?

物业因某些原因停水停电是否违法,该如何处理?

我所在小区的物业,最近因为一些不明原因,时不时就给我们停水停电,严重影响了日常生活。我想知道物业这么做是不是违法的呀?要是违法,我应该通过什么办法来解决这个问题呢?特别希望了解具体的处理途径和相关法律依据。