储藏室被盗物业是否有责任？

我家小区的储藏室被盗了，里面有不少值钱的东西。我一直按时交物业费，觉得物业应该保障小区安全。现在东西丢了，我想知道从法律角度讲，物业对此有没有责任呢？

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#物业责任

共1位律师解答

在探讨物业对储藏室被盗是否承担责任时，我们需要先明确物业服务合同的具体约定以及物业是否尽到了应有的管理义务。物业服务合同是业主和物业之间的约定，规定了物业需要提供的服务内容和标准。一般来说，物业有义务维护小区的公共秩序和安全，比如安排保安巡逻、保障监控设备正常运行等。如果物业没有按照合同约定履行这些义务，导致储藏室被盗，那么物业可能需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。具体判断物业是否担责，要看物业是否存在过错。比如，小区保安没有按时巡逻，或者监控设备损坏后没有及时维修，这些都可能被认定为物业存在过错。如果物业存在过错，且该过错与储藏室被盗之间存在因果关系，那么物业就需要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。然而，如果物业已经按照合同约定履行了各项义务，没有明显的过错行为，那么物业可能不需要对储藏室被盗承担责任。在这种情况下，业主应该及时向公安机关报案，通过法律途径追究盗窃者的责任。

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