房产税租赁收入是含税还是不含税？

在我国，房产税租赁收入的计算在不同情况下，既可能是含税的，也可能是不含税的，需要区分一般计税方法和简易计税方法。

首先，根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。这意味着在计算房产税时，要把租金收入中的增值税部分剔除。

对于一般计税方法，通常适用于一般纳税人。如果出租方采用一般计税方法计算缴纳增值税，那么在确定计征房产税的租金收入时，需要将含税租金换算为不含税租金。换算公式为：不含税租金收入 = 含税租金收入÷(1 + 适用税率)。例如，一般纳税人出租不动产适用税率为9%，若取得含税租金收入10900元，那么不含税租金收入就是10900÷(1 + 9%) = 10000元，应以10000元作为计征房产税的租金收入。

对于简易计税方法，通常适用于小规模纳税人或一般纳税人选择简易计税的情况。小规模纳税人出租不动产按照5%的征收率计算应纳税额，个体工商户出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同样需要将含税租金换算为不含税租金。例如，小规模纳税人取得含税租金收入52500元，不含税租金收入就是52500÷(1 + 5%) = 50000元，以此作为计征房产税的依据。

所以，计征房产税的租赁收入通常是不含增值税的，需要根据不同的计税方法将含税租金换算为不含税租金来计算房产税。