买安置房时安置证是否管用？
我打算买套安置房，卖家有安置证。我不太清楚这安置证在买卖过程中到底有没有用，能不能保障我的权益， 会不会有什么风险。所以想问问懂法律的朋友，买安置房时这个安置证到底管不管用？
张凯执业律师
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在购买安置房时，安置证是有一定作用的。安置证通常是政府为了安置特定对象（比如拆迁户）所发放的一种证明文件，它可以证明持证人具备获得安置房的资格。
从法律层面来看，它是被安置人获得安置房权益的一种凭证。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权和合同的相关规定，被安置人凭借安置证与相关部门或单位签订安置协议，从而享有获得安置房的权利。这就意味着，安置证代表了被安置人在安置过程中的合法权益。
对于购房者而言，安置证有一定的参考价值。它可以帮助购房者确认卖家是否确实是合法的被安置人，避免买到存在产权纠纷的房屋。如果卖家没有合法有效的安置证，那么其对该安置房的处置权可能存在问题，购房者购买后可能面临无法办理产权登记等风险。
不过，安置证并不能完全等同于房屋产权证书。房屋产权证书是房屋所有权的法定证明文件，只有办理了产权证书，购房者才能真正拥有房屋的所有权。所以，即使卖家有安置证，购房者在购买安置房后，仍需要按照相关规定和程序办理产权过户手续，将房屋产权登记到自己名下。
在购买安置房时，除了查看安置证，还应该仔细审查安置协议等相关文件，了解安置房的产权状况、土地性质等信息。同时，要注意防范交易风险，比如在合同中明确约定产权过户的时间、违约责任等条款，以保障自己的合法权益。