莱西购房子付了定金能退吗

在莱西购房子付了定金是否能退，需要分情况来看。首先，咱们得了解一下定金的法律概念，定金是一种债权担保，就是为了保证买卖双方能按照约定履行购房合同相关义务 。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。

如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；就好比您付了定金后，没有正当理由却不想买这房子了，这种情况就是您这边违约，那一般是不能要求退定金的。

而如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如说开发商那边出现问题，像没有取得商品房预售许可证明就收定金，这是违法的，您就有权要求退还定金，而且这种情况开发商属于违约，还得承担相应责任；或者开发商存在欺诈、胁迫等手段让您签订购房合同，违背了您的真实意愿，您也可以要求退还定金并追究其法律责任。

另外，如果由于不可抗力的自然因素或是政府政策变动等不可控因素导致双方无法签订购房合同，那么定金将会被全额退还。还有，如果在协议和补充协议的具体内容上无法取得共识，最终导致合同无法签署，而且这个结果并非是由任何一方引起的，那么定金仍然可以被退还。