以房抵债的最新司法解释是什么？

以房抵债指的是债务人与债权人约定，用自己的房屋来抵偿所欠债务的行为。在司法实践中，以房抵债的情况较为复杂，涉及到诸多法律问题。

关于以房抵债的法律规定，在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中有相关体现。该规定明确，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

同时，根据《民法典》中关于合同效力、物权变动等相关规定，以房抵债协议如果是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般是有效的。但要实现房屋所有权的转移，还需要按照法律规定办理不动产登记手续。如果只是签订了以房抵债协议，没有办理产权过户，那么房屋的所有权并没有真正转移给债权人。在实际操作中，如果遇到以房抵债的情况，双方都应该谨慎对待，明确各自的权利和义务，必要时可以寻求专业法律人士的帮助，以避免可能出现的法律风险。