question-icon 婚姻法房产分割最新规定是什么?

我和伴侣准备离婚,涉及到房产分割问题。不知道现在婚姻法对于房产分割有啥最新规定,我们的房子是婚后一起买的,付了首付,还在还贷款,想了解下这种情况会怎么分割,希望能得到详细解答。
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  • #房产分割
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在我国的法律体系中,婚姻法已废止,现行有效的是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编,其中对于房产分割有一系列明确的规定。 首先,若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下,那么这套房产属于该方的婚前个人财产,在离婚时不参与分割。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,小张在结婚前自己出钱买了一套房子并完成了产权登记,结婚后即便离婚,这套房子还是归小张所有。 如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,小李婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,离婚时房子可能会判给小李,但小李需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。 若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,小王和小赵婚后一起买了房,离婚时就需要按照上述原则来分割这套房产。

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