交房有哪些法律规定？

交房在我国有一系列明确的法律规定，以保障买卖双方的合法权益。首先，从开发商的角度来看，交房需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法规，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。也就是说，开发商交付的房屋必须经过相关部门的验收，具备竣工验收备案表。这是因为只有通过验收，才能确保房屋在质量、安全等方面符合国家规定的标准。例如，房屋的建筑结构要稳固，水电线路要符合安全规范等。如果开发商交付的房屋未经验收合格，购房者有权拒绝接收，并要求开发商承担违约责任。

其次，关于交房的程序，开发商有通知购房者的义务。通常，开发商会在约定的交房日期前，以书面形式通知购房者办理交房手续。购房者在接到通知后，应按照通知要求的时间和地点前往办理。在交房时，开发商应当向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，它明确了开发商对房屋质量的保修范围、保修期限和保修责任等内容。而《住宅使用说明书》则是向购房者介绍房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明和注意事项。

另外，对于购房者来说，在交房时有权对房屋进行查验。如果发现房屋存在质量问题，如墙面裂缝、漏水等，购房者可以要求开发商进行修复，直至达到合格标准。在修复期间，开发商应承担相应的逾期交房责任。同时，如果房屋存在的质量问题严重影响正常居住使用，购房者还有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。这些规定主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律文件。

总之，交房的法律规定涉及到多个方面，既保障了购房者能拿到符合质量标准的房屋，也规范了开发商的交房行为。购房者在交房过程中要了解自己的权利和义务，遇到问题及时通过法律途径解决。