question-icon 父母给子女的购房款有什么法律规定?

我父母给了我一笔钱用来买房,我不知道这笔钱在法律上算什么性质,是赠与还是借款呢?万一以后有纠纷,法律会怎么认定这笔钱呢?我想了解一下这方面的具体规定。
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  • #购房款性质
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在法律层面,父母给子女的购房款涉及不同的法律性质和规定,主要分为赠与和借款两种情况。 首先说赠与。赠与就是父母把钱无偿地给子女,让子女拿去买房。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果父母明确表示这笔购房款是赠与子女一方的,那么这笔钱就属于该子女的个人财产。比如,父母在转账时备注“赠与儿子用于购房”,或者有书面的赠与协议,明确只赠与自己的子女,在这种情况下,即使子女日后离婚,这笔购房款对应的房产份额也不会作为夫妻共同财产进行分割。要是父母没有明确表示是赠与一方,在子女已婚的情况下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与。这意味着,该购房款所对应的房产部分属于夫妻共同财产。 再说说借款。如果父母给子女购房款时,是打算让子女日后偿还的,这就形成了借款关系。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。当存在借款的合意时,比如有借条、聊天记录等证据能证明这是借款,那么子女就有义务偿还这笔款项。即便没有书面的借款协议,但结合各种情况能够认定借款事实的,如父母经济状况不佳、子女有还款能力等因素,法院也可能会认定为借款关系。 在司法实践中,为避免日后产生纠纷,建议父母和子女就购房款的性质达成明确的约定,最好形成书面协议,这样可以清晰地界定双方的权利和义务。

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