要求退购房定金的人多吗？
我前段时间买房交了定金，现在因为一些原因不想买了，想把定金退回来。我就想了解下，在现实中要求退购房定金的人多不多呀，是不是这种情况很常见呢？
张凯执业律师
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在探讨要求退购房定金的人数多不多之前，我们先来明确一下购房定金的概念。购房定金是在购房合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
从现实情况来看，由于房地产市场的复杂性和多变性，要求退购房定金的人不在少数。一些购房者可能因为自身经济状况发生变化，比如突然失业、家庭出现重大变故等，导致无法继续履行购房合同，从而希望退还定金。还有些购房者在签订合同后，发现房屋存在质量问题、开发商虚假宣传等情况，也会要求退还定金。
不过，定金能否退还需要根据具体情况来判断。如果是购房者自身原因违约，不想购买房屋了，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，那么收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以说，要求退购房定金的人数量不少，但最终能否成功退还则要依据具体的法律规定和实际情况来确定。