母亲把房子赠与孩子需要什么手续？

首先，我们来了解一下房屋赠与，它指的是一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿给予另一方（受赠人），受赠人愿意接受的民事法律行为。母亲把房子赠与孩子，主要涉及以下手续。

第一步是签署赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。母亲和孩子需要签订书面的赠与合同，合同中要明确双方的基本信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）、赠与的意思表示等内容。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这一步非常重要，它是整个赠与行为的基础，明确了双方的权利和义务。

第二步是办理赠与公证。虽然法律没有强制要求房屋赠与必须办理公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求办理赠与公证。办理公证时，母亲和孩子需要携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到当地的公证处办理。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。这是为了确保赠与行为是双方真实意愿的表达，避免日后可能出现的纠纷。

第三步是缴纳相关税费。房屋赠与涉及到一些税费，主要包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花税则按照房屋价值的一定比例征收。一般来说，受赠方需要缴纳契税，双方都需要缴纳印花税。

第四步是办理房屋过户登记。母亲和孩子需要携带身份证、户口本、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房屋的产权登记到孩子名下。这是整个赠与手续的最后一步，完成过户登记后，孩子就正式成为房屋的所有权人。