安置小区的房子是什么性质？
我家这边有个安置小区，最近想在附近买套房子，不知道安置小区的房子性质是怎样的，能不能像普通商品房一样自由买卖，产权方面又有 什么不同呢？想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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安置小区的房子，通常是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上来说，一般可以分为两大类。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
安置小区房子的性质不同，其交易的限制和产权情况也有所不同。在涉及安置小区房屋买卖等交易时，一定要了解清楚房屋的性质和相关规定，避免出现法律风险。